Investire in immobili a Milano conviene oggi?

Investire nell’immobiliare oggi è conveniente, in particolare grazie al trend degli affitti brevi.

Si tratta di un investimento stabile nel tempo, anche in un periodo storico come questo, inoltre i mutui sono sempre più convenienti. Si tratta quindi di un investimento sicuro, sempre più sostenibile e potenzialmente molto redditizio, soprattutto in una grande città come Milano.

In altre parti d’Italia sicuramente la redditività dell’immobile può essere inferiore in mercati decisamente meno vivaci. Ma il mercato immobiliare a Milano, con un via vai di gente che è in costante aumento, offre possibilità infinite.

L’investimento immobiliare nel settore commerciale, ad esclusione del comparto direzionale, sembra essere l’alternativa più profittevole. Ma il gioco non è così semplice. Soprattutto in un periodo di emergenza sanitaria come questo, occorre valutare bene il rapporto tra benefici e rischi e la trasformazione della società

Il lavoro da casa è sempre più frequente, soprattutto a Milano. Questa trasformazione sembra essere permanente e destinata a ridurre la domanda di immobili da destinare a uffici. Inoltre investire nel commerciale ha un costo e un grado di complessità decisamente maggiore rispetto al residenziale.

Considerati questi fattori, il mio consiglio è quello di puntare sul residenziale. Una fonte di guadagno sicura e comunque redditizia nel tempo.

Tenendo conto anche del fatto che i prezzi durante il lockdown sono rimasti abbastanza costanti, sintomo di possibilità di normalizzazione dell’andamento del mercato immobiliare a breve termine.

Gli Immobili a Milano

Come esperta nel property management, posso dirti che il valore degli immobili a Milano varia sensibilmente da zona a zona. In alcune zone della città i prezzi delle case crescono rapidamente, in altre restano stabili. 

Tenendo conto di questo, ecco la lista delle zone più interessanti per investimenti immobiliari a Milano.

  • Le fermate della nuova linea metropolitana ‘Blu’ M4

Tra il 2021 e il 2023 verrà completata la nuova linea metropolitana M4. Dal punto di vista immobiliare questo ovviamente ha già portato ad un aumento del valore degli immobili situati nei pressi delle fermate della nuova linea.

  • Le zone universitarie 

Gli studenti a Milano sono una vera miniera d’oro per l’immobiliare. La richiesta è costante, gli affitti sono brevi, il valore delle attività commerciali cresce. Anche i dati dell’ultimo anno dimostrano che le zone universitarie sono un investimento redditizio.

  • Il quartiere Tre Torri – Portello

Negli ultimi anni, sempre di più a Milano si sta puntando su processi di ristrutturazione e riqualificazione delle zone periferiche. Il quartiere Tre Torri nel Portello di Milano è l’esempio meglio riuscito, diventando il ‘quartiere più moderno d’Italia’. Grandi multinazionali, la più grande area pedonale a Milano ricchissima di zone verdi. Una zona sicuramente super interessante dal punto di vista immobiliare nonostante i prezzi elevati: la domanda di alloggi ha infatti registrato un incremento

  • Il quartiere Santa Giulia 

Un altro esempio molto interessante di quartiere riqualificato è Santa Giulia, nella parte sud-est. La posizione è vantaggiosissima data la vicinanza all’aeroporto di Linate e alla stagione di Rogoredo, oltre al collegamento metro con il Duomo.  Ed il valore degli immobili in questa zona è destinato a crescere, con le nuove costruzioni come loSmart district, il Connecto Center. In previsione delle olimpiadi invernali 2026 verrà inoltre costruita PalaItalia, la più grande arena coperta multifunzionale di Milano.

Come Property Specialist la mia mission è seguire, con una partnership d’eccellenza, ogni operazione, dal primo incontro fino alla conclusione del contratto.

In questo modo i miei clienti beneficiano di un sistema integrato di competenze per il sistema immobiliare, nell’ambito della consulenza, gestione ed intermediazione. Contattami!

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